3.3 Zones #3 et 4

OBJECTIFS ET CRITÈRES APPLICABLES aux lanières patrimoniales

3.3.1.1 L’implantation des constructions doit rencontrer l’objectif de valoriser le paysage, le long des corridors routiers du milieu rural. L’atteinte de cet objectif est évaluée, de façon non limitative par les critères suivants :

• L’implantation des bâtiments se fait de manière à respecter les proportions et la configuration du terrain;

• L’implantation des bâtiments s’inscrit en continuité avec la disposition générale des bâtiments de même usage, situés dans le secteur immédiat;

• Certains bâtiments sont orientés angulairement à la rue;

• L’implantation des constructions évite la coupe d’arbres matures.

3.3.1.2 L’implantation des constructions associées aux opérations commerciales rencontre l’objectif d’assurer la sécurité des utilisateurs. L’atteinte de cet objectif est évaluée, de façon non limitative par les critères suivants :

• La marge de recul entre la voie publique et les bâtiments, incluant les produits mis en vente, correspond à une distance raisonnable qui varie selon le type de corridor routier devant lequel les opérations commerciales sont établies;

• Des espaces de stationnement sont disponibles en quantité suffisante sur le site;

3.3.2.1 Le traitement architectural d’une nouvelle construction doit rencontrer l’objectif de s’inspirer de l’architecture des bâtiments d’intérêt du secteur (modèle québécois, inspiration néo-classique, volume quadrangulaire). L’atteinte de cet objectif est évaluée, de façon non limitative par les critères suivants :

• Encourager fortement l’utilisation de matériaux nobles tels que le bois, la pierre et la brique d'argile. Éviter l’utilisation du vinyle, de l’agrégat et du stuc;

• Favoriser un traitement des ouvertures, respectueux du caractère d’origine du bâtiment et/ou des caractéristiques architecturales des bâtiments d’intérêt du secteur (typologie, forme, dimension, rythme d’espacement, encadrement);

• Minimiser l’impact des grandes ouvertures telles que porte-fenêtre et porte de garage choisissant les façades les moins visibles à partir d’une voie de circulation et/ou en les intégrant par des éléments volumétriques (ajout, avancé, retrait et autres) ou des éléments d’architecture secondaires (porche, galerie, etc.);

• Minimiser le nombre de matériaux de revêtements extérieurs pour un même bâtiment;

• Favoriser l’aménagement d’une toiture qui, au niveau du type, de la pente et du matériau de recouvrement, s’inscrit en continuité avec la typologie des toitures des bâtiments d’intérêt environnants;

3.3.2.2 Le traitement architectural des bâtiments patrimoniaux et les bâtiments d’intérêt doit rencontrer l’objectif d’être conservé le plus intact possible . L’atteinte de cet objectif est évaluée, de façon non limitative par les critères suivants :

• Toute modification est effectuée en respectant les caractéristiques originaires du bâtiment lorsque ce dernier porte une valeur patrimoniale, esthétique, architecturale ou représentative d’une époque. Si des rénovations et/ou modifications ont déjà altéré le caractère originaire du bâtiment, les travaux envisagés visent le retour à l’état original si possible;

• Les éléments architecturaux (corniche, galerie, lucarne, etc.) d’intérêt patrimonial sont conservés et restaurés dans leur état originaire. S’il s’avère impossible de le faire, il est préférable de les simplifier plutôt que de les modifier ou de les détruire;

• S’assurer lors de la restauration ou de l’ajout d’éléments architecturaux, que ces derniers respectent le style architectural du bâtiment. Éviter, sur un même bâtiment, plusieurs détails architecturaux représentant différentes époques ou styles architecturaux.

3.3.2.3 Le traitement architectural des kiosques et bâtiments de vente des produits agricoles dégage une image champêtre et campagnarde. L’atteinte de cet objectif est évaluée, de façon non limitative par les critères suivants :

• Le gabarit du kiosque s’apparente davantage à celui d’un bâtiment accessoire qu’un bâtiment principal;

• L’utilisation de déclin de bois est hautement encouragée dans l’application des revêtements extérieurs;

• Les couleurs naturelles qui s’intègrent au milieu naturel devraient être utilisées.

3.3.3.1 L’aménagement d’un stationnement doit rencontrer l’objectif de minimiser l’impact visuel de tout stationnement et le rendre accueillant pour les visiteurs en automobile. L’atteinte de cet objectif est évaluée, de façon non limitative par les critères suivants :

• Les aires de stationnement sont bien délimitées;

• Minimiser l’impact des aires de stationnement, par un éloignement des voies de circulation et la réalisation d’aménagement paysager incluant, notamment, la plantation d’arbres et d’arbustes ;

• Pour des terrains non boisés, prévoir dans les cours avant, une plantation d’arbres et d’arbustes regroupés afin de créer des bosquets à caractère naturel.