3.6 Zone # 13 et 14

OBJECTIFS ET CRITÈRES APPLICABLES aux ZONES industrielles

3.6.1.1 L’implantation des constructions doit rencontrer l’objectif d’assurer un espace suffisamment grand afin d’aménager des aires d’entreposage extérieur non visible d’une voie publique. L’atteinte de cet objectif est évaluée, de façon non limitative par les critères suivants :

• L’implantation des bâtiments se réalise à proximité de la voie publique;

• L’implantation des constructions s’effectue de manière à permettre la plantation d’arbres et d’arbustes afin d’aménager des zones tampon.

3.6.2.1 Le traitement architectural associé à la rénovation ou la construction d’un bâtiment contribue à l’amélioration esthétique du milieu. Le projet de rénovation ou de construction doit rencontrer l’objectif de dégager une image de qualité. L’atteinte de cet objectif est évaluée, de façon non limitative par les critères suivants :

• Limiter l’aménagement de portes garages en façade avant du bâtiment;

• La volumétrie des bâtiments est articulée;

• L’utilisation d’éléments architectoniques tels que les avant-toits, les portiques, les saillies, l’ornementation, les détails architecturaux (jeux de briques, linteaux, etc.) est encouragée;

• Les murs de fondation sans finition sont peu apparents par rapport aux voies de circulation;

• Les équipements mécaniques apparents sont intégrés à l’architecture du bâtiment ou sont dissimulés par des écrans appropriés;

3.6.2.2 Le traitement architectural doit rencontrer l’objectif de favoriser l’harmonisation des gabarits et des hauteurs entre les bâtiments. L’atteinte de cet objectif est évaluée, de façon non limitative par les critères suivants :

• Les séquences de bâtiments de même hauteur sont favorisées;

• Les différences de hauteur trop prononcées avec les bâtiments voisins sont à éviter;

• Tout équipement, structure ou bâtiment, de plus 10 mètres de hauteur, est interdit dans un corridor 100 mètres depuis le chemin d’Oka vers le sud.

3.6.2.3 Le traitement architectural doit rencontrer l’objectif d’assurer une bonne qualité des matériaux de revêtements et harmoniser ceux-ci avec ceux des bâtiments voisins. L’atteinte de cet objectif est évaluée, de façon non limitative par les critères suivants :

• Les matériaux de revêtements sont associés, de par leur nature et leur couleur;

• Les matériaux de revêtements sont de couleurs apparentées ou uniformes sur l’ensemble des façades d’un même bâtiment;

• Le parement extérieur des façades du bâtiment visibles d’une voie publique comporte au moins 80 % de maçonnerie (brique ou pierre);

• À l’exception des surfaces vitrées des ouvertures, les matériaux de revêtements extérieurs ne reflètent pas la lumière;

• Les couleurs utilisées pour les revêtements extérieurs et les toitures sont de teintes sobres et de tons compatibles, les couleurs vives et éclatantes sont à éviter.

3.6.3.1 L’aménagement d’un stationnement doit rencontrer l’objectif de minimiser l’impact visuel de tout stationnement et le rendre accueillant pour les visiteurs en automobile. L’atteinte de cet objectif est évaluée, de façon non limitative par les critères suivants :

• Les aires de stationnement sont bien délimitées;

• Éviter de grands espaces asphaltés;

• La mise en commun des entrées charretières entre voisins est préférable lorsque la situation le permet;

• Minimiser le nombre d’accès sur le chemin d’Oka.

3.6.3.2 L’aménagement du terrain favorise la création d’espaces extérieurs attrayants. L’atteinte de cet objectif est évaluée, de façon non limitative par les critères suivants :

• Favoriser la plantation d’arbres et d’arbustes regroupés afin de créer des bosquets à caractère naturel;

• Favoriser une mixité de végétaux (conifères et feuillus) afin de maintenir une aire tampon sur quatre saisons;

• Toute partie de terrain non utilisée à des fins de construction, de stationnement, d’allée de circulation doit être gazonnée ou recevoir un aménagement paysager constitué d’arbres, d’arbustes;

• Les clôtures situées dans la cour avant et latérale ne pourront être visibles d’une voie publique et devront être cachées avec une plantation d’arbres ou d’arbustes.